153 Rue Charles Lejeune, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue Charles Lejeune, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°165 mais supérieur de 27.45 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue Charles Lejeune, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 467 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 160 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 687 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 154 mètres
Ventes au 153 Rue Charles Lejeune
Les 2 ventes au 153 Rue Charles Lejeune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue Charles Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue Charles Lejeune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°153 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue Charles Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue Charles Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue Charles Lejeune dans son marché local
Prix du 153 Rue Charles Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 153 Rue Charles Lejeune se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue Charles Lejeune par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue Charles Lejeune se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue Charles Lejeune à Toulon
Le loyer moyen estimé au 153 Rue Charles Lejeune est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
