165 Rue Charles Lejeune, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Charles Lejeune, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°153 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Charles Lejeune, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 155 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 693 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Charles Lejeune
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Charles Lejeune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Charles Lejeune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Charles Lejeune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Charles Lejeune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Charles Lejeune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Charles Lejeune dans son marché local
Prix du 165 Rue Charles Lejeune par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lejeune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 165 Rue Charles Lejeune se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Charles Lejeune par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Charles Lejeune se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Charles Lejeune à Toulon
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Charles Lejeune est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
