176 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 337 €

de 2 034 € à 3 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 176 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°172 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 176 Rue Commandant Victor Morazzani, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0489 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole élémentaire des Trois-Quartiers à 482 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marceau à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 371 mètres
- Collège Voltaire à 309 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 371 mètres
- Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 281 mètres
- Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 268 mètres

Ventes au 176 Rue Commandant Victor Morazzani

Les 0 ventes au 176 Rue Commandant Victor Morazzani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 176 Rue Commandant Victor Morazzani dans son marché local

Prix du 176 Rue Commandant Victor Morazzani par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Victor Morazzani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 176 Rue Commandant Victor Morazzani se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 176 Rue Commandant Victor Morazzani par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue Commandant Victor Morazzani se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.81 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Marie, 83000 Toulon(2,399 €)

Boulevard Auguste Fournier, 83000 Toulon(2,381 €)

Avenue Marceau, 83000 Toulon(2,819 €)

Boulevard Robespierre, 83000 Toulon(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 176 Rue Commandant Victor Morazzani

Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue Commandant Victor Morazzani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.