17 Rue d’Alexandrie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Alexandrie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marquisanne à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 262 mètres
- - Collège La Marquisanne à 58 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 393 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 451 mètres
Ventes au 17 Rue d’Alexandrie
Les 3 ventes au 17 Rue d’Alexandrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Alexandrie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d’Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 17 Rue d’Alexandrie se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Alexandrie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Alexandrie se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Alexandrie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Alexandrie est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
