19 Rue d’Alexandrie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d’Alexandrie, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d’Alexandrie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Escaillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marquisanne à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 255 mètres
- - Collège La Marquisanne à 41 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 413 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 431 mètres
Ventes au 19 Rue d’Alexandrie
Une vente a été recensée au 19 Rue d’Alexandrie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d’Alexandrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d’Alexandrie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d’Alexandrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d’Alexandrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d’Alexandrie dans son marché local
Prix du 19 Rue d’Alexandrie par rapport à la voie
Sur Rue d’Alexandrie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 19 Rue d’Alexandrie se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d’Alexandrie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d’Alexandrie se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d’Alexandrie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d’Alexandrie est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
