11 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°25 mais inférieur de 15.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 128 mètres
- - Collège Pierre Puget à 164 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 243 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 427 mètres
Ventes au 11 Rue d’Espagne
Les 5 ventes au 11 Rue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Espagne, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 11 Rue d’Espagne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Espagne se situe 38.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
