8 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 18.25 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 117 mètres
- - Collège Pierre Puget à 164 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 235 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 414 mètres
Ventes au 8 Rue d’Espagne
Les 4 ventes au 8 Rue d’Espagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Espagne, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 8 Rue d’Espagne se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Espagne se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
