26 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Espagne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 261 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 132 mètres
- - Collège Pierre Puget à 181 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 224 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Espagne, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 26 Rue d’Espagne se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Espagne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Espagne se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et 51.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Espagne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Espagne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 26 Rue d’Espagne à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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