16 bis Rue Danton, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°18 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Danton, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 140 mètres
- - Toulon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 294 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 583 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 265 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 34 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 200 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 274 mètres
Ventes au 16 bis Rue Danton
Les 4 ventes au 16 bis Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Danton, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 16 bis Rue Danton se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Danton par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Danton se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Danton à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Danton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
