174 Rue Danton, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
166 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Danton, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 117 logements - 2198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 167 mètres
- - Toulon à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 295 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 560 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 15 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 221 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Danton, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Danton dans son marché local
Prix du 174 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 174 Rue Danton se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Danton par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue Danton se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Danton à Toulon
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Danton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 174 Rue Danton à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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