5 Rue Danton, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 183 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Danton, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 1 parking - 667 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 63 mètres
- - Toulon à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 253 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 479 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 260 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 138 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 204 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 214 mètres
Ventes au 5 Rue Danton
Les 12 ventes au 5 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Danton, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Danton dans son marché local
Prix du 5 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 5 Rue Danton se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Danton par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Danton se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 48.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Danton à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Danton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 5 Rue Danton à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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