8 Rue Danton, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Danton, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Danton, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 59 mètres
- - Toulon à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 267 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 489 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 190 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Danton, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Danton dans son marché local
Prix du 8 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Rue Danton se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Danton par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Danton se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Danton à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Danton est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
