16 Rue David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue David, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°76 mais supérieur de 35.97 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Valbertrand.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 992 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 599 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 112 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue David, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue David dans son marché local
Prix du 16 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 16 Rue David se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue David se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue David est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
