76 Rue David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue David, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°177.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 956 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 645 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 139 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue David, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue David dans son marché local
Prix du 76 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 76 Rue David se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue David se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 76 Rue David est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
