177 Rue David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue David, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 28.06 % à celui du n°277 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 1 local - 8 parkings - 650 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 861 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 772 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 246 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 217 mètres
Ventes au 177 Rue David
Les 13 ventes au 177 Rue David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue David, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue David dans son marché local
Prix du 177 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 177 Rue David se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue David se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 177 Rue David est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
