277 Rue David, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Rue David, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°336 et de n°177.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Rue David, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Floranne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 883 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 821 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 284 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 277 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Rue David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 277 Rue David, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Rue David dans son marché local
Prix du 277 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 277 Rue David se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Rue David par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Rue David se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Rue David à Toulon
Le loyer moyen estimé au 277 Rue David est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
