13 Rue de Dakar, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Dakar, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°53 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Dakar, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 79 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 444 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 454 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Dakar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Dakar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Dakar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Dakar, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dakar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Dakar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Dakar dans son marché local
Prix du 13 Rue de Dakar par rapport à la voie
Sur Rue de Dakar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 13 Rue de Dakar se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Dakar par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Dakar se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Toulon et -30.04 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 13 Rue de Dakar à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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