36 Rue de Douala, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Douala, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 36 Rue de Douala, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier L'Escaillon.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douala à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 368 mètres
- - Collège La Marquisanne à 383 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 223 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Douala
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Douala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Douala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Douala, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Douala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Douala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Douala dans son marché local
Prix du 36 Rue de Douala par rapport à la voie
Sur Rue de Douala, le prix moyen des maisons s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 36 Rue de Douala se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Douala par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Douala se situe 10 % en dessous de la moyenne de Toulon et -2.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
