1 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Marette, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 161 mètres
- - Toulon à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1044 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 697 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 476 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 242 mètres
Ventes au 1 Rue de la Marette
Les 5 ventes au 1 Rue de la Marette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Marette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Marette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Marette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Rue de la Marette se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Marette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Marette se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Marette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Marette est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
