57 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°47 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 313 mètres
- - Collège Pierre Puget à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 141 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la Marne, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 57 Rue de la Marne se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Marne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Marne se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la Marne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la Marne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
