9 Rue de la Martinique, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°9 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Martinique, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1038 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 989 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Martinique, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 9 Rue de la Martinique se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Martinique par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Martinique se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Martinique à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Martinique est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
