2 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorgues, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 105 mètres
- - Toulon à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 294 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 161 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 286 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 294 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 132 mètres
Ventes au 2 Rue de Lorgues
Les 4 ventes au 2 Rue de Lorgues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorgues, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorgues dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorgues par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 Rue de Lorgues se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorgues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lorgues se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lorgues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lorgues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
