49 Rue de Suez, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Suez, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 14.77 % à celui du n°61 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Suez, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 178 mètres
- - Collège Voltaire à 314 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 178 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 413 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 329 mètres
Ventes au 49 Rue de Suez
Une vente a été recensée au 49 Rue de Suez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Suez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Suez, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Suez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Suez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Suez dans son marché local
Prix du 49 Rue de Suez par rapport à la voie
Sur Rue de Suez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 49 Rue de Suez se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Suez par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Suez se situe 50.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 53.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Suez à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Suez est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
