63 Rue des Kermes, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Kermes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°67 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Kermes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escaillon à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 513 mètres
- - Collège La Marquisanne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 468 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 580 mètres
Ventes au 63 Rue des Kermes
Une vente a été recensée au 63 Rue des Kermes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Kermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Kermes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Kermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Kermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Kermes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Kermes par rapport à la voie
Sur Rue des Kermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 63 Rue des Kermes se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Kermes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Kermes se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Kermes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Kermes est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 63 Rue des Kermes à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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