10 Rue Diane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Diane, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Diane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 586 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 586 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 398 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Diane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Diane dans son marché local
Prix du 10 Rue Diane par rapport à la voie
Sur Rue Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 10 Rue Diane se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Diane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Diane se situe 43.53 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 35.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Diane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Diane est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
