6 Rue Diane, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Diane, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Diane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1207 mètres
- - Collège privé Fénelon à 605 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 371 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Diane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Diane dans son marché local
Prix du 6 Rue Diane par rapport à la voie
Sur Rue Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 6 Rue Diane se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Diane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Diane se situe 43.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 35.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Diane à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Diane est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
