15 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Docteur Aurran, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 132 mètres
- - Toulon à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 913 mètres
- - Collège George Sand à 533 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 913 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 505 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 311 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 223 mètres
Ventes au 15 Rue Docteur Aurran
Les 3 ventes au 15 Rue Docteur Aurran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Docteur Aurran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Docteur Aurran, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Docteur Aurran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Docteur Aurran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Docteur Aurran dans son marché local
Prix du 15 Rue Docteur Aurran par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aurran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 15 Rue Docteur Aurran se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Docteur Aurran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Docteur Aurran se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Docteur Aurran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Docteur Aurran est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
