8 bis Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Docteur Aurran, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 312 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 139 mètres
- - Toulon à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 918 mètres
- - Collège George Sand à 537 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 916 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 497 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 312 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Docteur Aurran
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Docteur Aurran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Aurran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Docteur Aurran, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Aurran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Aurran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Docteur Aurran dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Docteur Aurran par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aurran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 8 bis Rue Docteur Aurran se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Docteur Aurran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Docteur Aurran se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Docteur Aurran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Docteur Aurran est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
