4 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Aurran, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 122 mètres
- - Toulon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 964 mètres
- - Collège George Sand à 585 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 874 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 477 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 265 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 179 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Aurran
Les 5 ventes au 4 Rue Docteur Aurran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Aurran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Aurran, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Aurran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Aurran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Aurran dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Aurran par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aurran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 4 Rue Docteur Aurran se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Aurran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Aurran se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Aurran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Aurran est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
