4 Rue Dragon, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 402 €

de 1 836 € à 2 793 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Dragon, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1 et de 10.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 4 Rue Dragon, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 163 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole élémentaire des Trois-Quartiers à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunant à 203 mètres
- Toulon à 1287 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 515 mètres
- Collège Django Reinhardt à 687 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 480 mètres
- Lycée professionnel privé La Colette à 127 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 140 mètres
- Ecole primaire Le Brusquet à 289 mètres

Ventes au 4 Rue Dragon

Les 6 ventes au 4 Rue Dragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mars 2024

104 000 €(1 827 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.93 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

22 avril 2022

139 000 €(2 638 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.7 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

1 octobre 2021

141 000 €(2 502 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.35 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

15 juillet 2021

119 640 €(2 151 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.63 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

15 juillet 2021

123 000 €(2 170 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.69 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

2 juillet 2020

125 000 €(2 152 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.08 m²

4 Rue Dragon, 83000 Toulon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Dragon dans son marché local

Prix du 4 Rue Dragon par rapport à la voie

Sur Rue Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Rue Dragon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Dragon par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dragon se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.31 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Bosano, 83000 Toulon(2,976 €)

Rue Bosano, 83000 Toulon(2,745 €)

Impasse Bosano, 83000 Toulon(2,705 €)

Avenue Emile Barla, 83000 Toulon(2,338 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Dragon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Dragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.