6 Rue Dragon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dragon, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 14.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dragon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 218 mètres
- - Toulon à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 503 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 687 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 142 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 144 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Dragon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Dragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dragon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dragon dans son marché local
Prix du 6 Rue Dragon par rapport à la voie
Sur Rue Dragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 6 Rue Dragon se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dragon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dragon se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Toulon et 16.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dragon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dragon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
