71 Rue du Capitole, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Capitole, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°75 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du Capitole, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 119 mètres
- - Collège Pierre Puget à 235 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 157 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 308 mètres
Ventes au 71 Rue du Capitole
Les 3 ventes au 71 Rue du Capitole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du Capitole, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Capitole dans son marché local
Prix du 71 Rue du Capitole par rapport à la voie
Sur Rue du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 71 Rue du Capitole se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Capitole par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Capitole se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du Capitole à Toulon
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du Capitole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
