75 Rue du Capitole, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Capitole, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°71 et du 6.17 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Capitole, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 118 mètres
- - Collège Pierre Puget à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 159 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Capitole
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Capitole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Capitole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Capitole, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Capitole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Capitole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Capitole dans son marché local
Prix du 75 Rue du Capitole par rapport à la voie
Sur Rue du Capitole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 75 Rue du Capitole se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Capitole par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du Capitole se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Capitole à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Capitole est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
