18 Rue du Roi Rene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Roi Rene, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Roi Rene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 15 parkings - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 117 mètres
- - Toulon à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 820 mètres
- - Collège George Sand à 476 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 203 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 213 mètres
Ventes au 18 Rue du Roi Rene
Les 12 ventes au 18 Rue du Roi Rene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Roi Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Roi Rene, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roi Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Roi Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Roi Rene dans son marché local
Prix du 18 Rue du Roi Rene par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 18 Rue du Roi Rene se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Roi Rene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Roi Rene se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Roi Rene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Roi Rene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
