11 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 21.19 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 87 mètres
- - Toulon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 515 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 236 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 322 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 172 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 85 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 317 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Gimelli
Les 6 ventes au 11 Rue Emile Gimelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Gimelli, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 11 Rue Emile Gimelli se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Gimelli se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Gimelli est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 11 Rue Emile Gimelli à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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