12 bis Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 176 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 74 mètres
- - Toulon à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 521 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 230 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 327 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 165 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 72 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 320 mètres
Ventes au 12 bis Rue Emile Gimelli
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Emile Gimelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Emile Gimelli, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 12 bis Rue Emile Gimelli se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Emile Gimelli se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Emile Gimelli est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 12 bis Rue Emile Gimelli à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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