2 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 120 mètres
- - Toulon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 570 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 299 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 213 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 115 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 252 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Gimelli
Une vente a été recensée au 2 Rue Emile Gimelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Gimelli, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 2 Rue Emile Gimelli se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Gimelli se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Gimelli est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
