4 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Gimelli, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Gimelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 118 mètres
- - Toulon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 567 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 295 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 215 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 112 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Gimelli
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Gimelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Gimelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Gimelli, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Gimelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Gimelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Gimelli dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Gimelli par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gimelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 Rue Emile Gimelli se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Gimelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Gimelli se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Gimelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Gimelli est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
