36 Rue Esselier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Esselier, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Esselier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Pagnol à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 647 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 224 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 590 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 139 mètres
Ventes au 36 Rue Esselier
Les 3 ventes au 36 Rue Esselier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Esselier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Esselier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Esselier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Esselier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Esselier dans son marché local
Prix du 36 Rue Esselier par rapport à la voie
Sur Rue Esselier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 36 Rue Esselier se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Esselier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Esselier se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Esselier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Esselier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
