4 Rue Etienne Dauphin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Etienne Dauphin, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Etienne Dauphin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 64 mètres
- - Toulon à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 105 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 274 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 102 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 105 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 278 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 278 mètres
Ventes au 4 Rue Etienne Dauphin
Une vente a été recensée au 4 Rue Etienne Dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Etienne Dauphin, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Etienne Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Etienne Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue Etienne Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Rue Etienne Dauphin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Etienne Dauphin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Etienne Dauphin se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Etienne Dauphin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Etienne Dauphin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
