22 Rue Etienne Dolet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 57 mètres
- - Toulon à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 888 mètres
- - Collège George Sand à 613 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 730 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 267 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 70 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Dolet se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Dolet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Dolet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 22 Rue Etienne Dolet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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