1 Rue Eugene Silvain, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugene Silvain, affiche un prix moyen de 2 012 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugene Silvain, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ de Mars II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 13 parkings - 641 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 30 mètres
- - Toulon à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 283 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 343 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 273 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 86 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 175 mètres
Ventes au 1 Rue Eugene Silvain
Les 14 ventes au 1 Rue Eugene Silvain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugene Silvain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugene Silvain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Silvain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugene Silvain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugene Silvain dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugene Silvain par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Silvain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 Rue Eugene Silvain se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugene Silvain par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugene Silvain se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugene Silvain à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugene Silvain est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
