1 Rue Fortuna, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fortuna, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fortuna, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 171 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 682 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 157 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fortuna
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fortuna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fortuna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fortuna, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fortuna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fortuna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fortuna dans son marché local
Prix du 1 Rue Fortuna par rapport à la voie
Sur Rue Fortuna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 1 Rue Fortuna se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fortuna par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fortuna se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fortuna à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fortuna est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
