4 Rue Fortuna, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fortuna, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fortuna, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 652 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 108 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 108 mètres
Ventes au 4 Rue Fortuna
Une vente a été recensée au 4 Rue Fortuna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fortuna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fortuna, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortuna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fortuna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fortuna dans son marché local
Prix du 4 Rue Fortuna par rapport à la voie
Sur Rue Fortuna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 4 Rue Fortuna se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fortuna par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fortuna se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fortuna à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fortuna est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
