2 Rue Fraize, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fraize, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°22 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Fraize, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 202 mètres
- - Toulon à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 929 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 689 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 741 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fraize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fraize, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fraize dans son marché local
Prix du 2 Rue Fraize par rapport à la voie
Sur Rue Fraize, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 2 Rue Fraize se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fraize par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Fraize se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et -0.88 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
