7 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue General Michel Audeoud, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°21 et du 15.9 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue General Michel Audeoud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 508 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 286 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 286 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 324 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue General Michel Audeoud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue General Michel Audeoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue General Michel Audeoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue General Michel Audeoud, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue General Michel Audeoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue General Michel Audeoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue General Michel Audeoud dans son marché local
Prix du 7 Rue General Michel Audeoud par rapport à la voie
Sur Rue General Michel Audeoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 7 Rue General Michel Audeoud se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue General Michel Audeoud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue General Michel Audeoud se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue General Michel Audeoud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue General Michel Audeoud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
