61 Rue George Sand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°71 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue George Sand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 12 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 86 mètres
- - Toulon à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 275 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 525 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 92 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 186 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue George Sand, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 61 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 61 Rue George Sand se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue George Sand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue George Sand se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue George Sand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 61 Rue George Sand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
