81 Rue George Sand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°71 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue George Sand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 78 mètres
- - Toulon à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 296 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 292 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 94 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 165 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 216 mètres
Ventes au 81 Rue George Sand
Les 2 ventes au 81 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue George Sand, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 81 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 81 Rue George Sand se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue George Sand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue George Sand se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue George Sand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 81 Rue George Sand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
