1 Rue Georges Saunier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Saunier, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Saunier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 62 logements - 16 locaux - 3 parkings - 1382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 95 mètres
- - Toulon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 307 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 285 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 231 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 316 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 486 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Saunier
Les 3 ventes au 1 Rue Georges Saunier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Saunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Saunier, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Saunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Saunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Saunier dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Saunier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Saunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Rue Georges Saunier se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Saunier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Saunier se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Saunier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Saunier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
