125 Rue Gioacchino Rossini, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Gioacchino Rossini, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°134 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Gioacchino Rossini, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 105 logements - 40 parkings - 2346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 441 mètres
- - Collège Voltaire à 477 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 269 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 306 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue Gioacchino Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue Gioacchino Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Gioacchino Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Gioacchino Rossini, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gioacchino Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gioacchino Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Gioacchino Rossini dans son marché local
Prix du 125 Rue Gioacchino Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Gioacchino Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 125 Rue Gioacchino Rossini se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Gioacchino Rossini par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Gioacchino Rossini se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Gioacchino Rossini à Toulon
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Gioacchino Rossini est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
